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作为卡佛公寓的管理人，克利夫兰·希普几乎将所有的时间都耗费在了修理烧坏的灯泡和损坏的公共设施上，虽然他的工作就是与公寓里的住户打交道，可是生性内向害羞的他却尽可能地避免和任何人交流。然而，一次夜晚的常规巡视却打破了克利夫兰乏味但很正常的生活，他在游泳池的下水道里发现了一个叫做“丝道瑞”的神秘女人，显然，她并不是公寓的住户，却在这里有一段时日了。出于同情，克利夫兰将丝道瑞带回家，短暂的接触之后，竟然发现她是只在神话故事中听说过的“海妖”，这位不可能出现在现实世界中的美丽少女，正尝试着从这里返回到她的世界，因为她的到来，肯定会引来各种的...。英俊帅气的承皓（吴慷仁 饰）是某电视台的制作人，他事业顺风顺水，生活中又有美丽如花的未婚妻（谢欣颖 饰）相伴，可谓幸福无忧。最近一段时间，承皓正在拍摄一部关于冥婚民俗的纪录片，不知是压力过大还是碰到什么可怕的东西，他在梦中经历了诡异恐怖的梦境，而玄道众人也对其发出了警告。在此之后，诡异的梦境愈演愈烈，甚至让他分不清梦境和现实。万般无奈之下，他只得向高人求助。与此同时，平凡女高中生茵茵（严正岚 饰）突然发现自己身边的灵异事件陡增，她为此惶惶不可终日。 一切都指向了沉睡在深山老林中的古宅……。